Trasformazione del diritto di superficie in diritto di proprietà

Cittadini assegnatari di alloggi di edilizia residenziale pubblica realizzati in aree  p.e.e.p.  concesse in diritto di superficie

Proprietari superficiari di alloggi realizzati  in aree p.e.e.p. assegnati in diritto di superficie

Fase a
1.    verifica della completezza della  documentazione con richiesta di eventuali integrazioni;
2.    esecuzione  di  ricerche e verifiche  ipocastastali  relativamente alla convenzione, al terreno, agli immobili e ai soggetti intestati; 
3.    calcolo o verifica delle superfici commeciali della/delle unita’ immobiliari realizzate nel terreno oggetto della richiesta; 
4.    analisi dei dati relativi a quote millesimali e quote di possesso;
5.    individuazione dei canoni versati dal richiedente o suoi danti causa  e relative rivalutazioni monetarie;
6.    calcolo del corrispettivo;
7.    prediposizione e invio della proposta al soggetto richiedente;
Fase b
1)    in caso di accettazione della proposta: 
l’ufficio predispone lo schema di determina dirigenziale a contrarre, con l’indicazione dell’ammontare del pagamento dovuto quale corrispettivo di trasformazione; trasmette la documentazione al soggetto incaricato  dal richiedente alla stipula  del contratto unitamente alla  determina dirigenziale  esecutiva;  il pagamento del corrispettivo dovra’ essere effettuato a cura del richiedente  prima del rogito in tempo utile per riscontrare l’avvenuto incasso da parte dell’ente.

A seguito della presentazione dell’istanza, l’ufficio determina il corrispettivo da versare per la stipula dell’atto e invia la proposta al soggetto richiedente che avra’ un termine ordinatorio di 60 giorni per accettare  tale proposta ed indicare il notaio di fiducia presso cui stipulare l’atto di eliminanzione dei vincoli. In alternativa al notaio di fiducia il richiedente  puo’ scegliere di chiedere la stipula dell’atto al  il segretario comunale dell’ente

In caso di accettazione della prorposta , l’ufficio predisporra’ la determina a contrarre che consentira’ di stiplulare l’atto notarile di acquisto della piena proprieta’ dell’unita’ immobiliare richiesta

Pagamento obbligatorio per la presentazione della domanda:

all’istanza deve essere allegato l’attestato di avvenuto versamento dei diritti di segreteria dell’importo di  € 28.

Pagamento richiesto successivamente:

corrispettivo determinato dall’ente e accettato dal richiedente. 

Stipula dell’atto pubblico, previo versamento al comune del corrispettivo come sopra determinato, con conseguente registrazione e trascrizione presso i competenti uffici dell’agenzia delle entrate. tutte le spese necessarie alla stipula dell’atto sono a carico del soggetto richiedente

Il servizio puo’ essere erogato per le unita’ immobiliari realizzate in attuazione dei seguenti piani attuativi: peep capoluogo i, peep capoluogo ii, peep ex art.51, l.865/71 lottizzazione Pallucchini – Castelferretti, peep ex art.51, l.865/71 – nuova zona c di Castelferretti